CZYNNOŚCI NOTARIALNE
Kancelaria Notarialna Aneta Walicka
CZYNNOŚCI NOTARIALNE
Notariusz jest powołany do dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną (czynności notarialne). Notariusz w zakresie swoich uprawnień działa jako osoba zaufania publicznego, korzystając z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym. Czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego.
Przy dokonywaniu czynności notarialnych notariusz czuwa nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron oraz innych osób, dla których czynność ta może powodować skutki prawne, a ponadto notariusz udziela stronom niezbędnych wyjaśnień dotyczących dokonywanej czynności notarialnej.
Notariusz dokonuje czynności notarialnych wyłącznie w języku polskim. Jeżeli zaś stroną czynności jest osoba nie władająca językiem polskim konieczna jest obecność przy czynności tłumacza przysięgłego danego języka obcego.
Katalog czynności notarialnych określony został w art. 79 Prawa o notariacie, zgodnie z którym notariusz:
- sporządza akty notarialne,
- sporządza akty poświadczenia dziedziczenia,
- podejmuje czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego
- podejmuje czynności związane z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej;
- sporządza poświadczenia:
– własnoręczności podpisu;
– zgodności odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem;
– daty okazania dokumentu;
– pozostawania osoby przy życiu lub w określonym miejscu; - spisuje protokoły:
– walnych zgromadzeń organizacji społecznych, stowarzyszeń, spółdzielni, spółek i innych osób prawnych;
– protokoły dziedziczenia i protokoły związane z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej;
– protokoły w celu stwierdzenia przebiegu pewnych czynności i zdarzeń wywołujących skutki prawne, a w szczególności dotyczące stawiennictwa stron i złożonych przez nie oświadczeń, a także – na żądanie strony stawającej – niestawiennictwa strony drugiej; - sporządza protesty weksli i czeków,
- przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne,
- prowadzi rejestry akcjonariuszy prostych spółek akcyjnych oraz podejmuje związane z tym czynności,
- sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów,
- sporządza, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów,
- składa wnioski o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej,
- sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.
W mojej kancelarii dokonuje czynności notarialnych dla osób fizycznych, osób prawnych, w tym przedsiębiorców i deweloperów, jednostek samorządu terytorialnego i Skarbu Państwa, w szczególności z zakresu obrotu nieruchomościami, obsługi deweloperskiej, prawa handlowego, prawa rodzinnego i spadkowego, oraz przy tworzeniu wszelkich zabezpieczeń prawnych, w tym oświadczeń o poddaniu egzekucji i ustanawianiu hipotek.
Katalog czynności notarialnych
W zakresie obrotu nieruchomościami notariusz sporządza między innymi:
- umowy sprzedaży
- umowy darowizny,
- umowa zniesienia współwłasności,
- umowy dożywocia,
- umowy przedwstępne,
- umowy deweloperskie,
- umowa ustanowienia odrębnej własności lokali,
- umowy warunkowe i przenoszące własność
- oświadczenia o wykonaniu prawa odkupu lub pierwokupu
- umowy zamiany,
- ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych, w tym służebności gruntowych, osobistych i przesyłu oraz hipotek,
- inne
W zakresie prawa rodzinnego notariusz sporządza między innymi:
- umowy majątkowe małżeńskie,
- umowy o podział majątku wspólnego,
- umowy darowizny,
- oświadczenia o wyrażeniu zgody na dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd,
- inne.
W zakresie prawa spadkowego notariusz sporządza między innymi:
- testamenty,
- protokoły otwarcia i ogłoszenia testamentu,
- protokoły dziedziczenia,
- projekty protokołów dziedziczenia i
protokoły obejmujące zgodę na spisanie protokołu dziedziczenia zgodnie z projektem, - akty poświadczenia dziedziczenia,
- protokoły powołania/odwołania zarządcy sukcesyjnego,
- akty powołania/odwołania zarządcy sukcesyjnego,
- oświadczenia o przyjęciu/odrzuceniu spadku,
- umowy o zrzeczeniu się dziedziczenia
- umowy o dział spadku
- umowy przenoszące własność nieruchomości w wykonaniu zapisu zwykłego,
- inne.
W zakresie prawa handlowego notariusz sporządza między innymi:
- umowy spółek i ich zmiany,
- protokoły zgromadzeń wspólników i walnych zgromadzeń akcjonariuszy,
- oświadczenia o objęciu udziałów/akcji,
- ustanowienia fundacji,
- inne.
Notariusz poświadcza:
- własnoręczność
podpisu, - zgodność odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem,
- datę okazania dokumentu,
- pozostawanie osoby przy życiu lub w określonym miejscu.
Notariusz sporządza ponadto:
- pełnomocnictwa,
- oświadczenia o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 §1 pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego,
- ustanowienia fundacji,
- protokoły przyjęcia depozytu notarialnego,
- protokoły stawiennictwa/niestawiennictwa,
- protokoły otwarcia strony internetowej/okazania wiadomości sms,
- inne.